Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzehof 25

9298PK Kollumersweach

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.392
+4,9%
[ € 316.265 – € 402.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.690[ € 334.106 – € 369.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.263[ € 348.807 – € 385.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzehof 25 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.392 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,4%
+€ 16.68212 maanden +4,9%
+€ 3.40512 mnd vs. NL +1,0%
Elzehof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.392 voor Elzehof 25 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzehof 25 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.263. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.392.

Verwachte verkoopprijs Elzehof 25
€ 367.263[ € 348.807 – € 385.523 ]
Verkoper houdt over€ 361.973−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.758+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzehof 25 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Elzehof 25
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 351.690[ € 334.106 – € 369.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzehof 25 adviseren wij in een bod van € 367.263, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.690 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.263+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.626+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzehof 25 zal in bij een vraagprijs van € 351.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzehof 25 in Kollumersweach bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzehof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.392
Verwachte verkoopprijs€ 367.263
Verwachte vraagprijs€ 351.690
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.392 ligt Elzehof 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzehof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzehof 25 in Kollumersweach.

Wat is Elzehof 25 in Kollumersweach waard?
Elzehof 25 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.392 (bandbreedte € 316.265 – € 402.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzehof 25 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Elzehof 25 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 351.690 (bandbreedte € 334.106 – € 369.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzehof 25 in Kollumersweach?
Voor Elzehof 25 adviseren wij een bod van € 367.263 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzehof 25 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Elzehof 25 in Kollumersweach bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzehof 25 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzehof 25 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzehof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Elzehof 25 ligt rond € 359.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzehof 25?
Huishoudens in de buurt van Elzehof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.