Huiswaardemeter

Woningwaarde Bjirkehof 21

9298PM Kollumersweach

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.348
+4,9%
[ € 201.826 – € 256.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.779[ € 212.590 – € 234.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.056[ € 223.220 – € 246.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Bjirkehof 21 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.348 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,4%
+€ 10.64612 maanden +4,9%
+€ 2.17312 mnd vs. NL +1,0%
Bjirkehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.348 voor Bjirkehof 21 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bjirkehof 21 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.348.

Verwachte verkoopprijs Bjirkehof 21
€ 235.056[ € 223.220 – € 246.716 ]
Verkoper houdt over€ 231.220−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.907+€ 6.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bjirkehof 21 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Bjirkehof 21
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 223.779[ € 212.590 – € 234.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.968 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bjirkehof 21 adviseren wij in een bod van € 235.056, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.779 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.056+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.809+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bjirkehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 223.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bjirkehof 21 in Kollumersweach bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 229.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bjirkehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.348
Verwachte verkoopprijs€ 235.056
Verwachte vraagprijs€ 223.779
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.348 is Bjirkehof 21 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bjirkehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bjirkehof 21 in Kollumersweach.

Wat is Bjirkehof 21 in Kollumersweach waard?
Bjirkehof 21 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.348 (bandbreedte € 201.826 – € 256.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bjirkehof 21 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Bjirkehof 21 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 223.779 (bandbreedte € 212.590 – € 234.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Bjirkehof 21 in Kollumersweach?
Voor Bjirkehof 21 adviseren wij een bod van € 235.056 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bjirkehof 21 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Bjirkehof 21 in Kollumersweach bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bjirkehof 21 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bjirkehof 21 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bjirkehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bjirkehof 21 ligt rond € 229.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bjirkehof 21?
Huishoudens in de buurt van Bjirkehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.