Huiswaardemeter

Woningwaarde Bjirkehof 9

9298PM Kollumersweach

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.278
+4,9%
[ € 200.005 – € 254.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.995[ € 210.895 – € 233.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.687[ € 221.018 – € 244.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Bjirkehof 9 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.278 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,4%
+€ 10.55012 maanden +4,9%
+€ 2.15412 mnd vs. NL +1,0%
Bjirkehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.278 voor Bjirkehof 9 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bjirkehof 9 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.278.

Verwachte verkoopprijs Bjirkehof 9
€ 232.687[ € 221.018 – € 244.284 ]
Verkoper houdt over€ 228.877−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.491+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bjirkehof 9 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Bjirkehof 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 221.995[ € 210.895 – € 233.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bjirkehof 9 adviseren wij in een bod van € 232.687, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 221.995 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.687+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.321+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bjirkehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 221.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bjirkehof 9 in Kollumersweach bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 227.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bjirkehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.278
Verwachte verkoopprijs€ 232.687
Verwachte vraagprijs€ 221.995
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.278 is Bjirkehof 9 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bjirkehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bjirkehof 9 in Kollumersweach.

Wat is Bjirkehof 9 in Kollumersweach waard?
Bjirkehof 9 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.278 (bandbreedte € 200.005 – € 254.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bjirkehof 9 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Bjirkehof 9 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 221.995 (bandbreedte € 210.895 – € 233.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Bjirkehof 9 in Kollumersweach?
Voor Bjirkehof 9 adviseren wij een bod van € 232.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bjirkehof 9 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Bjirkehof 9 in Kollumersweach bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bjirkehof 9 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bjirkehof 9 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bjirkehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bjirkehof 9 ligt rond € 227.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bjirkehof 9?
Huishoudens in de buurt van Bjirkehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.