Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethâlder Beerdastrjitte 13

9298PW Kollumersweach

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.644
+4,9%
[ € 225.847 – € 287.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.159[ € 238.601 – € 263.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.248[ € 249.099 – € 275.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.644 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.91312 maanden +4,9%
+€ 2.43212 mnd vs. NL +1,0%
Wethâlder Beerdastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.644 voor Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.248. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.644.

Verwachte verkoopprijs Wethâlder Beerdastrjitte 13
€ 262.248[ € 249.099 – € 275.321 ]
Verkoper houdt over€ 258.113−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.643+€ 7.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Wethâlder Beerdastrjitte 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 251.159[ € 238.601 – € 263.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethâlder Beerdastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 262.248, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.159 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.644+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.248+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.360+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethâlder Beerdastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethâlder Beerdastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.644
Verwachte verkoopprijs€ 262.248
Verwachte vraagprijs€ 251.159
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.644 is Wethâlder Beerdastrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethâlder Beerdastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach.

Wat is Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach waard?
Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.644 (bandbreedte € 225.847 – € 287.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 251.159 (bandbreedte € 238.601 – € 263.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach?
Voor Wethâlder Beerdastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 262.248 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethâlder Beerdastrjitte 13 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethâlder Beerdastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wethâlder Beerdastrjitte 13 ligt rond € 256.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethâlder Beerdastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Wethâlder Beerdastrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.