Huiswaardemeter

Woningwaarde D Wiersmastrjitte 4

9298PZ Kollumersweach

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.709
+4,9%
[ € 324.464 – € 412.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.626[ € 342.595 – € 378.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.973[ € 358.012 – € 395.697 ]

Wat is mijn huis waard?

D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.709 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.11512 maanden +4,9%
+€ 3.49412 mnd vs. NL +1,0%
D Wiersmastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.709 voor D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.973. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.709.

Verwachte verkoopprijs D Wiersmastrjitte 4
€ 376.973[ € 358.012 – € 395.697 ]
Verkoper houdt over€ 371.576−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.662+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs D Wiersmastrjitte 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 360.626[ € 342.595 – € 378.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D Wiersmastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 376.973, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.626 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.709+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.973+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.822+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D Wiersmastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over D Wiersmastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.709
Verwachte verkoopprijs€ 376.973
Verwachte vraagprijs€ 360.626
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.709 ligt D Wiersmastrjitte 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D Wiersmastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach.

Wat is D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach waard?
D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.709 (bandbreedte € 324.464 – € 412.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 360.626 (bandbreedte € 342.595 – € 378.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach?
Voor D Wiersmastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 376.973 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D Wiersmastrjitte 4 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D Wiersmastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van D Wiersmastrjitte 4 ligt rond € 368.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D Wiersmastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van D Wiersmastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.