Huiswaardemeter

Woningwaarde D Wiersmastrjitte 8B

9298PZ Kollumersweach

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.796
+4,9%
[ € 310.460 – € 395.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.278[ € 328.014 – € 362.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.478[ € 342.447 – € 378.494 ]

Wat is mijn huis waard?

D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.796 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.37612 maanden +4,9%
+€ 3.34312 mnd vs. NL +1,0%
D Wiersmastrjitte 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.796 voor D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.796.

Verwachte verkoopprijs D Wiersmastrjitte 8B
€ 360.478[ € 342.447 – € 378.494 ]
Verkoper houdt over€ 355.263−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.838+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs D Wiersmastrjitte 8B
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 345.278[ € 328.014 – € 362.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D Wiersmastrjitte 8B adviseren wij in een bod van € 360.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.278 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.796+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.478+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.502+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D Wiersmastrjitte 8B zal in bij een vraagprijs van € 345.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over D Wiersmastrjitte 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.796
Verwachte verkoopprijs€ 360.478
Verwachte vraagprijs€ 345.278
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.796 zit D Wiersmastrjitte 8B in het middensegment van Kollumerzwaag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over D Wiersmastrjitte 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach.

Wat is D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach waard?
D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.796 (bandbreedte € 310.460 – € 395.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach is in oktober 2026 € 345.278 (bandbreedte € 328.014 – € 362.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach?
Voor D Wiersmastrjitte 8B adviseren wij een bod van € 360.478 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D Wiersmastrjitte 8B in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D Wiersmastrjitte 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van D Wiersmastrjitte 8B ligt rond € 352.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D Wiersmastrjitte 8B?
Huishoudens in de buurt van D Wiersmastrjitte 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.