Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 26

9298RC Kollumersweach

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.119
+4,9%
[ € 180.505 – € 229.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.292[ € 190.277 – € 210.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.062[ € 199.410 – € 220.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.119 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,4%
+€ 9.52112 maanden +4,9%
+€ 1.94312 mnd vs. NL +1,0%
Tsjerkestrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.119 voor Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.062. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.119.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 26
€ 210.062[ € 199.410 – € 220.402 ]
Verkoper houdt over€ 206.501−€ 3.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.413+€ 6.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 26
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 200.292[ € 190.277 – € 210.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 210.062, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.292 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.062+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.565+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 200.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 205.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.119
Verwachte verkoopprijs€ 210.062
Verwachte vraagprijs€ 200.292
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.119 is Tsjerkestrjitte 26 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach.

Wat is Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach waard?
Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.119 (bandbreedte € 180.505 – € 229.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 200.292 (bandbreedte € 190.277 – € 210.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach?
Voor Tsjerkestrjitte 26 adviseren wij een bod van € 210.062 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 26 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 26 ligt rond € 205.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.