Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 28

9298RC Kollumersweach

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.611
+4,9%
[ € 173.018 – € 220.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.975[ € 182.376 – € 201.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.359[ € 191.130 – € 211.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.611 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,4%
+€ 9.12612 maanden +4,9%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +1,0%
Tsjerkestrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.611 voor Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.611.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 28
€ 201.359[ € 191.130 – € 211.250 ]
Verkoper houdt over€ 197.894−€ 3.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.536+€ 6.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 28
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 191.975[ € 182.376 – € 201.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 201.359, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.975 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.611+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.359+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.427+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 191.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 196.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.611
Verwachte verkoopprijs€ 201.359
Verwachte vraagprijs€ 191.975
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.611 is Tsjerkestrjitte 28 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach.

Wat is Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach waard?
Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.611 (bandbreedte € 173.018 – € 220.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 191.975 (bandbreedte € 182.376 – € 201.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach?
Voor Tsjerkestrjitte 28 adviseren wij een bod van € 201.359 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 28 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 28 ligt rond € 196.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.