Huiswaardemeter

Woningwaarde Koarteloane 38

9298RH Kollumersweach

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.941
+4,9%
[ € 116.108 – € 147.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.866[ € 122.423 – € 135.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.089[ € 128.299 – € 141.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Koarteloane 38 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.941 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,4%
+€ 6.12412 maanden +4,9%
+€ 1.25012 mnd vs. NL +1,0%
Koarteloane 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.941 voor Koarteloane 38 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koarteloane 38 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.089. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 131.941.

Verwachte verkoopprijs Koarteloane 38
€ 135.089[ € 128.299 – € 141.804 ]
Verkoper houdt over€ 132.353−€ 2.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.941+€ 4.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koarteloane 38 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Koarteloane 38
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 128.866[ € 122.423 – € 135.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koarteloane 38 adviseren wij in een bod van € 135.089, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 128.866 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.941+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.089+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.843+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koarteloane 38 zal in bij een vraagprijs van € 128.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koarteloane 38 in Kollumersweach bedragen € 713 per maand bij een woningwaarde van € 131.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 645
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 713
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koarteloane 38

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.941
Verwachte verkoopprijs€ 135.089
Verwachte vraagprijs€ 128.866
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9298RK Kollumersweach
Achterwei 15
1926 · 220 m²
€ 558.067
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.941 is Koarteloane 38 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koarteloane 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koarteloane 38 in Kollumersweach.

Wat is Koarteloane 38 in Kollumersweach waard?
Koarteloane 38 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.941 (bandbreedte € 116.108 – € 147.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koarteloane 38 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Koarteloane 38 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 128.866 (bandbreedte € 122.423 – € 135.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Koarteloane 38 in Kollumersweach?
Voor Koarteloane 38 adviseren wij een bod van € 135.089 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koarteloane 38 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Koarteloane 38 in Kollumersweach bedragen € 713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 645 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koarteloane 38 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koarteloane 38 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koarteloane 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Koarteloane 38 ligt rond € 131.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koarteloane 38?
Huishoudens in de buurt van Koarteloane 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.