Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 21A

9298RL Kollumersweach

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.291
+4,9%
[ € 354.896 – € 451.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.834[ € 376.042 – € 415.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.888[ € 390.332 – € 431.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 21A in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.291 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.72012 maanden +4,9%
+€ 3.82112 mnd vs. NL +1,0%
Achterwei 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.291 voor Achterwei 21A in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 21A in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.291.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 21A
€ 410.888[ € 390.332 – € 431.420 ]
Verkoper houdt over€ 405.118−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.256+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 21A in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 21A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 395.834[ € 376.042 – € 415.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 21A adviseren wij in een bod van € 410.888, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.834 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.291+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.888+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.432+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 21A zal in bij een vraagprijs van € 395.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 21A in Kollumersweach bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.291
Verwachte verkoopprijs€ 410.888
Verwachte vraagprijs€ 395.834
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.291 ligt Achterwei 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterwei 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 21A in Kollumersweach.

Wat is Achterwei 21A in Kollumersweach waard?
Achterwei 21A in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.291 (bandbreedte € 354.896 – € 451.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 21A in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 21A in Kollumersweach is in oktober 2026 € 395.834 (bandbreedte € 376.042 – € 415.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 21A in Kollumersweach?
Voor Achterwei 21A adviseren wij een bod van € 410.888 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 21A in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 21A in Kollumersweach bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 21A in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 21A in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 21A ligt rond € 403.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 21A?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.