Huiswaardemeter

Woningwaarde Fedde de Vriesstrjitte 12

9298RP Kollumersweach

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.664
+4,9%
[ € 236.424 – € 300.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.861[ € 249.718 – € 276.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.595[ € 260.706 – € 288.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.664 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,4%
+€ 12.47112 maanden +4,9%
+€ 2.54612 mnd vs. NL +1,0%
Fedde de Vriesstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.664 voor Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.595. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.664.

Verwachte verkoopprijs Fedde de Vriesstrjitte 12
€ 274.595[ € 260.706 – € 288.148 ]
Verkoper houdt over€ 270.324−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.237+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Fedde de Vriesstrjitte 12
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 262.861[ € 249.718 – € 276.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fedde de Vriesstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 274.595, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.861 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.664+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.595+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.325+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fedde de Vriesstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fedde de Vriesstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.664
Verwachte verkoopprijs€ 274.595
Verwachte vraagprijs€ 262.861
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.664 is Fedde de Vriesstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fedde de Vriesstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach.

Wat is Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach waard?
Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.664 (bandbreedte € 236.424 – € 300.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 262.861 (bandbreedte € 249.718 – € 276.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach?
Voor Fedde de Vriesstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 274.595 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fedde de Vriesstrjitte 12 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fedde de Vriesstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Fedde de Vriesstrjitte 12 ligt rond € 268.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fedde de Vriesstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Fedde de Vriesstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.