Huiswaardemeter

Woningwaarde Fedde de Vriesstrjitte 6

9298RP Kollumersweach

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.832
+4,9%
[ € 230.412 – € 293.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.274[ € 243.460 – € 269.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.510[ € 253.929 – € 280.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.832 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,4%
+€ 12.15412 maanden +4,9%
+€ 2.48112 mnd vs. NL +1,0%
Fedde de Vriesstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.832 voor Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.510. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.832.

Verwachte verkoopprijs Fedde de Vriesstrjitte 6
€ 267.510[ € 253.929 – € 280.659 ]
Verkoper houdt over€ 263.317−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.010+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Fedde de Vriesstrjitte 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 256.274[ € 243.460 – € 269.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fedde de Vriesstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 267.510, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.274 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.832+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.510+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.886+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fedde de Vriesstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 256.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fedde de Vriesstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.832
Verwachte verkoopprijs€ 267.510
Verwachte vraagprijs€ 256.274
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.832 is Fedde de Vriesstrjitte 6 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fedde de Vriesstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach.

Wat is Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach waard?
Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.832 (bandbreedte € 230.412 – € 293.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 256.274 (bandbreedte € 243.460 – € 269.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach?
Voor Fedde de Vriesstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 267.510 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fedde de Vriesstrjitte 6 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fedde de Vriesstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Fedde de Vriesstrjitte 6 ligt rond € 261.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fedde de Vriesstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Fedde de Vriesstrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.