Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrewei 10

9298RS Kollumersweach

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.046
+4,9%
[ € 275.480 – € 350.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.285[ € 290.971 – € 321.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.956[ € 303.774 – € 335.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrewei 10 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.046 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,4%
+€ 14.53112 maanden +4,9%
+€ 2.96612 mnd vs. NL +1,0%
Sparrewei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.046 voor Sparrewei 10 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrewei 10 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.956. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.046.

Verwachte verkoopprijs Sparrewei 10
€ 319.956[ € 303.774 – € 335.749 ]
Verkoper houdt over€ 315.186−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.505+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrewei 10 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrewei 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 306.285[ € 290.971 – € 321.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrewei 10 adviseren wij in een bod van € 319.956, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.285 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.046+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.956+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.954+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrewei 10 zal in bij een vraagprijs van € 306.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrewei 10 in Kollumersweach bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrewei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.046
Verwachte verkoopprijs€ 319.956
Verwachte vraagprijs€ 306.285
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 252.639
Straatbeeld van Achterwei 15, 9298RK Kollumersweach
Achterwei 15
1926 · 220 m²
€ 558.067
Straatbeeld van Cecilialoane 1, 9297WV Feankleaster
Cecilialoane 1
1925 · 116 m²
€ 394.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrewei 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollumerzwaag willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sparrewei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrewei 10 in Kollumersweach.

Wat is Sparrewei 10 in Kollumersweach waard?
Sparrewei 10 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.046 (bandbreedte € 275.480 – € 350.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrewei 10 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Sparrewei 10 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 306.285 (bandbreedte € 290.971 – € 321.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrewei 10 in Kollumersweach?
Voor Sparrewei 10 adviseren wij een bod van € 319.956 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrewei 10 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrewei 10 in Kollumersweach bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrewei 10 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrewei 10 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrewei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Sparrewei 10 ligt rond € 313.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrewei 10?
Huishoudens in de buurt van Sparrewei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.