Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrewei 12

9298RS Kollumersweach

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.689
+4,9%
[ € 366.686 – € 466.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.869[ € 388.426 – € 429.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.658[ € 403.186 – € 445.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrewei 12 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.689 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,4%
+€ 19.34212 maanden +4,9%
+€ 3.94812 mnd vs. NL +1,0%
Sparrewei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.689 voor Sparrewei 12 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrewei 12 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.689.

Verwachte verkoopprijs Sparrewei 12
€ 424.658[ € 403.186 – € 445.626 ]
Verkoper houdt over€ 418.737−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.301+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrewei 12 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrewei 12
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 408.869[ € 388.426 – € 429.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrewei 12 adviseren wij in een bod van € 424.658, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.869 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.689+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.658+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.891+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrewei 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrewei 12 in Kollumersweach bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrewei 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.689
Verwachte verkoopprijs€ 424.658
Verwachte vraagprijs€ 408.869
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9298RK Kollumersweach
Achterwei 15
1926 · 220 m²
€ 558.067
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrewei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.689 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrewei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrewei 12 in Kollumersweach.

Wat is Sparrewei 12 in Kollumersweach waard?
Sparrewei 12 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.689 (bandbreedte € 366.686 – € 466.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrewei 12 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Sparrewei 12 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 408.869 (bandbreedte € 388.426 – € 429.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrewei 12 in Kollumersweach?
Voor Sparrewei 12 adviseren wij een bod van € 424.658 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrewei 12 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrewei 12 in Kollumersweach bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrewei 12 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrewei 12 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrewei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Sparrewei 12 ligt rond € 416.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrewei 12?
Huishoudens in de buurt van Sparrewei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.