Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzingawei 17

9298RT Kollumersweach

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.106
+4,9%
[ € 396.973 – € 505.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.586[ € 420.457 – € 464.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.790[ € 436.855 – € 482.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzingawei 17 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.106 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.93912 maanden +4,9%
+€ 4.27412 mnd vs. NL +1,0%
Ganzingawei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.106 voor Ganzingawei 17 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzingawei 17 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.106.

Verwachte verkoopprijs Ganzingawei 17
€ 459.790[ € 436.855 – € 482.839 ]
Verkoper houdt over€ 453.482−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.136+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzingawei 17 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzingawei 17
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 442.586[ € 420.457 – € 464.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzingawei 17 adviseren wij in een bod van € 459.790, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.586 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.106+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.790+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.780+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzingawei 17 zal in bij een vraagprijs van € 442.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzingawei 17 in Kollumersweach bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzingawei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.106
Verwachte verkoopprijs€ 459.790
Verwachte vraagprijs€ 442.586
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 252.639
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzingawei 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.106 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ganzingawei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzingawei 17 in Kollumersweach.

Wat is Ganzingawei 17 in Kollumersweach waard?
Ganzingawei 17 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.106 (bandbreedte € 396.973 – € 505.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzingawei 17 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Ganzingawei 17 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 442.586 (bandbreedte € 420.457 – € 464.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzingawei 17 in Kollumersweach?
Voor Ganzingawei 17 adviseren wij een bod van € 459.790 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzingawei 17 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzingawei 17 in Kollumersweach bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzingawei 17 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzingawei 17 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzingawei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ganzingawei 17 ligt rond € 451.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzingawei 17?
Huishoudens in de buurt van Ganzingawei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.