Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzingawei 4

9298RV Kollumersweach

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.664
+4,9%
[ € 231.144 – € 294.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.890[ € 244.046 – € 269.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.567[ € 255.028 – € 281.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzingawei 4 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.664 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.19212 maanden +4,9%
+€ 2.48812 mnd vs. NL +1,0%
Ganzingawei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.664 voor Ganzingawei 4 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzingawei 4 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.567. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.664.

Verwachte verkoopprijs Ganzingawei 4
€ 268.567[ € 255.028 – € 281.873 ]
Verkoper houdt over€ 264.363−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.088+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzingawei 4 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzingawei 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 256.890[ € 244.046 – € 269.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzingawei 4 adviseren wij in een bod van € 268.567, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.890 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.664+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.567+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.995+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzingawei 4 zal in bij een vraagprijs van € 256.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzingawei 4 in Kollumersweach bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 262.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzingawei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.664
Verwachte verkoopprijs€ 268.567
Verwachte vraagprijs€ 256.890
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 252.639
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Cecilialoane 1, 9297WV Feankleaster
Cecilialoane 1
1925 · 116 m²
€ 394.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.664 is Ganzingawei 4 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzingawei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzingawei 4 in Kollumersweach.

Wat is Ganzingawei 4 in Kollumersweach waard?
Ganzingawei 4 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.664 (bandbreedte € 231.144 – € 294.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzingawei 4 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Ganzingawei 4 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 256.890 (bandbreedte € 244.046 – € 269.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzingawei 4 in Kollumersweach?
Voor Ganzingawei 4 adviseren wij een bod van € 268.567 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzingawei 4 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzingawei 4 in Kollumersweach bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzingawei 4 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzingawei 4 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzingawei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ganzingawei 4 ligt rond € 262.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzingawei 4?
Huishoudens in de buurt van Ganzingawei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.