Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzingawei 4A

9298RV Kollumersweach

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.482
+4,9%
[ € 345.384 – € 439.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.118[ € 382.209 – € 422.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzingawei 4A in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.482 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.21812 maanden +4,9%
+€ 3.71912 mnd vs. NL +1,0%
Ganzingawei 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.482 voor Ganzingawei 4A in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzingawei 4A in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.482.

Verwachte verkoopprijs Ganzingawei 4A
€ 401.118[ € 382.209 – € 422.441 ]
Verkoper houdt over€ 395.456−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.290+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzingawei 4A in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzingawei 4A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzingawei 4A adviseren wij in een bod van € 401.118, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.482+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.118+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.174+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzingawei 4A zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzingawei 4A in Kollumersweach bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzingawei 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.482
Verwachte verkoopprijs€ 401.118
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.482 ligt Ganzingawei 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzingawei 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzingawei 4A in Kollumersweach.

Wat is Ganzingawei 4A in Kollumersweach waard?
Ganzingawei 4A in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.482 (bandbreedte € 345.384 – € 439.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzingawei 4A in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Ganzingawei 4A in Kollumersweach is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzingawei 4A in Kollumersweach?
Voor Ganzingawei 4A adviseren wij een bod van € 401.118 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzingawei 4A in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzingawei 4A in Kollumersweach bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzingawei 4A in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzingawei 4A in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzingawei 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ganzingawei 4A ligt rond € 392.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzingawei 4A?
Huishoudens in de buurt van Ganzingawei 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.