Huiswaardemeter

Woningwaarde Ymkershôf 24

9298RW Kollumersweach

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.572
+4,9%
[ € 299.703 – € 381.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.322[ € 316.656 – € 349.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.979[ € 330.589 – € 365.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Ymkershôf 24 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.572 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.80912 maanden +4,9%
+€ 3.22712 mnd vs. NL +1,0%
Ymkershôf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.572 voor Ymkershôf 24 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ymkershôf 24 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.979. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.572.

Verwachte verkoopprijs Ymkershôf 24
€ 347.979[ € 330.589 – € 365.387 ]
Verkoper houdt over€ 342.901−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.089+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ymkershôf 24 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Ymkershôf 24
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 333.322[ € 316.656 – € 349.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ymkershôf 24 adviseren wij in een bod van € 347.979, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.322 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.572+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.979+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.378+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ymkershôf 24 zal in bij een vraagprijs van € 333.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ymkershôf 24 in Kollumersweach bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 340.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ymkershôf 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.572
Verwachte verkoopprijs€ 347.979
Verwachte vraagprijs€ 333.322
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.572 zit Ymkershôf 24 in het middensegment van Kollumerzwaag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ymkershôf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ymkershôf 24 in Kollumersweach.

Wat is Ymkershôf 24 in Kollumersweach waard?
Ymkershôf 24 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.572 (bandbreedte € 299.703 – € 381.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ymkershôf 24 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Ymkershôf 24 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 333.322 (bandbreedte € 316.656 – € 349.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Ymkershôf 24 in Kollumersweach?
Voor Ymkershôf 24 adviseren wij een bod van € 347.979 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ymkershôf 24 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Ymkershôf 24 in Kollumersweach bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ymkershôf 24 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ymkershôf 24 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ymkershôf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ymkershôf 24 ligt rond € 340.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ymkershôf 24?
Huishoudens in de buurt van Ymkershôf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.