Huiswaardemeter

Woningwaarde Ymkershôf 32

9298RW Kollumersweach

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.315
+4,9%
[ € 332.917 – € 423.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.134[ € 352.577 – € 389.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.635[ € 368.090 – € 406.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Ymkershôf 32 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.315 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,4%
+€ 17.56112 maanden +4,9%
+€ 3.58512 mnd vs. NL +1,0%
Ymkershôf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.315 voor Ymkershôf 32 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ymkershôf 32 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.635. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.315.

Verwachte verkoopprijs Ymkershôf 32
€ 385.635[ € 368.090 – € 406.837 ]
Verkoper houdt over€ 380.143−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.498+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ymkershôf 32 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Ymkershôf 32
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 371.134[ € 352.577 – € 389.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ymkershôf 32 adviseren wij in een bod van € 385.635, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.134 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.315+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.635+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.917+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ymkershôf 32 zal in bij een vraagprijs van € 371.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ymkershôf 32 in Kollumersweach bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 378.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ymkershôf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.315
Verwachte verkoopprijs€ 385.635
Verwachte vraagprijs€ 371.134
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.315 ligt Ymkershôf 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ymkershôf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ymkershôf 32 in Kollumersweach.

Wat is Ymkershôf 32 in Kollumersweach waard?
Ymkershôf 32 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.315 (bandbreedte € 332.917 – € 423.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ymkershôf 32 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Ymkershôf 32 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 371.134 (bandbreedte € 352.577 – € 389.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Ymkershôf 32 in Kollumersweach?
Voor Ymkershôf 32 adviseren wij een bod van € 385.635 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ymkershôf 32 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Ymkershôf 32 in Kollumersweach bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ymkershôf 32 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ymkershôf 32 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ymkershôf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ymkershôf 32 ligt rond € 378.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ymkershôf 32?
Huishoudens in de buurt van Ymkershôf 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.