Huiswaardemeter

Woningwaarde Cedelshof 37

9298SB Kollumersweach

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.484
+4,9%
[ € 342.746 – € 436.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.314[ € 362.248 – € 400.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.829[ € 377.825 – € 417.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Cedelshof 37 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.484 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,4%
+€ 18.07912 maanden +4,9%
+€ 3.69012 mnd vs. NL +1,0%
Cedelshof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.484 voor Cedelshof 37 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cedelshof 37 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.829. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.484.

Verwachte verkoopprijs Cedelshof 37
€ 397.829[ € 377.825 – € 417.596 ]
Verkoper houdt over€ 392.203−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.936+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cedelshof 37 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Cedelshof 37
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 381.314[ € 362.248 – € 400.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cedelshof 37 adviseren wij in een bod van € 397.829, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.314 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.484+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.829+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.720+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cedelshof 37 zal in bij een vraagprijs van € 381.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cedelshof 37 in Kollumersweach bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cedelshof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.484
Verwachte verkoopprijs€ 397.829
Verwachte vraagprijs€ 381.314
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9298RK Kollumersweach
Achterwei 15
1926 · 220 m²
€ 558.067
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.484 ligt Cedelshof 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cedelshof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cedelshof 37 in Kollumersweach.

Wat is Cedelshof 37 in Kollumersweach waard?
Cedelshof 37 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.484 (bandbreedte € 342.746 – € 436.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cedelshof 37 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Cedelshof 37 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 381.314 (bandbreedte € 362.248 – € 400.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Cedelshof 37 in Kollumersweach?
Voor Cedelshof 37 adviseren wij een bod van € 397.829 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cedelshof 37 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Cedelshof 37 in Kollumersweach bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cedelshof 37 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cedelshof 37 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cedelshof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Cedelshof 37 ligt rond € 389.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cedelshof 37?
Huishoudens in de buurt van Cedelshof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.