Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppemastate 5

9298SC Kollumersweach

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.891
+4,9%
[ € 235.744 – € 300.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.099[ € 248.994 – € 275.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.811[ € 259.950 – € 287.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppemastate 5 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.891 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,4%
+€ 12.43512 maanden +4,9%
+€ 2.53812 mnd vs. NL +1,0%
Hoppemastate 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.891 voor Hoppemastate 5 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppemastate 5 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.811. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.891.

Verwachte verkoopprijs Hoppemastate 5
€ 273.811[ € 259.950 – € 287.313 ]
Verkoper houdt over€ 269.549−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.437+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppemastate 5 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppemastate 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 262.099[ € 248.994 – € 275.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppemastate 5 adviseren wij in een bod van € 273.811, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.099 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.891+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.811+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.502+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppemastate 5 zal in bij een vraagprijs van € 262.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppemastate 5 in Kollumersweach bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 267.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppemastate 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.891
Verwachte verkoopprijs€ 273.811
Verwachte vraagprijs€ 262.099
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9298RK Kollumersweach
Achterwei 15
1926 · 220 m²
€ 558.067
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.891 is Hoppemastate 5 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoppemastate 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppemastate 5 in Kollumersweach.

Wat is Hoppemastate 5 in Kollumersweach waard?
Hoppemastate 5 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.891 (bandbreedte € 235.744 – € 300.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppemastate 5 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Hoppemastate 5 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 262.099 (bandbreedte € 248.994 – € 275.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppemastate 5 in Kollumersweach?
Voor Hoppemastate 5 adviseren wij een bod van € 273.811 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppemastate 5 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppemastate 5 in Kollumersweach bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppemastate 5 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppemastate 5 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppemastate 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hoppemastate 5 ligt rond € 267.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppemastate 5?
Huishoudens in de buurt van Hoppemastate 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.