Huiswaardemeter

Woningwaarde Oentzemastate 27

9298SE Kollumersweach

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.187
+4,2%
[ € 381.205 – € 485.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.304[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Oentzemastate 27 in Kollumersweach heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.187 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds juli +0,4%
+€ 17.40112 maanden +4,2%
+€ 2.71512 mnd vs. NL +0,7%
Oentzemastate 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.187 voor Oentzemastate 27 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oentzemastate 27 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.304. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.187.

Verwachte verkoopprijs Oentzemastate 27
€ 442.304[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 436.189−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.300+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.189

Wat is de vraagprijs?

Oentzemastate 27 in Kollumersweach staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Oentzemastate 27
Onder gem. in buurt KollumerzwaagBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollumerzwaag
€ 367.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oentzemastate 27 adviseren wij in een bod van € 442.304, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.187+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.304+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.419+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oentzemastate 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oentzemastate 27 in Kollumersweach bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oentzemastate 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.187
Verwachte verkoopprijs€ 442.304
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 133 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 126 m²
€ 249.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oentzemastate 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.187 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oentzemastate 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oentzemastate 27 in Kollumersweach.

Wat is Oentzemastate 27 in Kollumersweach waard?
Oentzemastate 27 in Kollumersweach heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.187 (bandbreedte € 381.205 – € 485.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de vraagprijs van Oentzemastate 27 in Kollumersweach?
Oentzemastate 27 in Kollumersweach staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Oentzemastate 27 in Kollumersweach?
Voor Oentzemastate 27 adviseren wij een bod van € 442.304 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oentzemastate 27 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Oentzemastate 27 in Kollumersweach bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oentzemastate 27 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oentzemastate 27 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oentzemastate 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Oentzemastate 27 ligt rond € 433.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oentzemastate 27?
Huishoudens in de buurt van Oentzemastate 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.