Huiswaardemeter

Woningwaarde Oentzemastate 29

9298SE Kollumersweach

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.916
+4,9%
[ € 320.246 – € 407.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.239[ € 338.427 – € 374.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.758[ € 352.979 – € 390.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Oentzemastate 29 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.916 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,4%
+€ 16.89212 maanden +4,9%
+€ 3.44812 mnd vs. NL +1,0%
Oentzemastate 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.916 voor Oentzemastate 29 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oentzemastate 29 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.758. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.916.

Verwachte verkoopprijs Oentzemastate 29
€ 371.758[ € 352.979 – € 390.135 ]
Verkoper houdt over€ 366.419−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.343+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oentzemastate 29 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Oentzemastate 29
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 356.239[ € 338.427 – € 374.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oentzemastate 29 adviseren wij in een bod van € 371.758, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.239 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.916+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.758+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.346+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oentzemastate 29 zal in bij een vraagprijs van € 356.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oentzemastate 29 in Kollumersweach bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 363.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oentzemastate 29

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.916
Verwachte verkoopprijs€ 371.758
Verwachte vraagprijs€ 356.239
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9298RK Kollumersweach
Achterwei 15
1926 · 220 m²
€ 558.067
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.916 ligt Oentzemastate 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oentzemastate 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oentzemastate 29 in Kollumersweach.

Wat is Oentzemastate 29 in Kollumersweach waard?
Oentzemastate 29 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.916 (bandbreedte € 320.246 – € 407.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oentzemastate 29 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Oentzemastate 29 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 356.239 (bandbreedte € 338.427 – € 374.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Oentzemastate 29 in Kollumersweach?
Voor Oentzemastate 29 adviseren wij een bod van € 371.758 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oentzemastate 29 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Oentzemastate 29 in Kollumersweach bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oentzemastate 29 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oentzemastate 29 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oentzemastate 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Oentzemastate 29 ligt rond € 363.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oentzemastate 29?
Huishoudens in de buurt van Oentzemastate 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.