Huiswaardemeter

Woningwaarde J Vogelzangstrjitte 30

9298VA Kollumersweach

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.594
+4,9%
[ € 195.883 – € 249.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.276[ € 206.412 – € 228.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.042[ € 216.526 – € 239.319 ]

Wat is mijn huis waard?

J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.594 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,4%
+€ 10.33212 maanden +4,9%
+€ 2.10912 mnd vs. NL +1,0%
J Vogelzangstrjitte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.594 voor J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.594.

Verwachte verkoopprijs J Vogelzangstrjitte 30
€ 228.042[ € 216.526 – € 239.319 ]
Verkoper houdt over€ 224.284−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.753+€ 6.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs J Vogelzangstrjitte 30
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 217.276[ € 206.412 – € 228.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J Vogelzangstrjitte 30 adviseren wij in een bod van € 228.042, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.276 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.042+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.444+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J Vogelzangstrjitte 30 zal in bij een vraagprijs van € 217.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 222.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J Vogelzangstrjitte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.594
Verwachte verkoopprijs€ 228.042
Verwachte vraagprijs€ 217.276
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.594 is J Vogelzangstrjitte 30 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J Vogelzangstrjitte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach.

Wat is J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach waard?
J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.594 (bandbreedte € 195.883 – € 249.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 217.276 (bandbreedte € 206.412 – € 228.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach?
Voor J Vogelzangstrjitte 30 adviseren wij een bod van € 228.042 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J Vogelzangstrjitte 30 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J Vogelzangstrjitte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van J Vogelzangstrjitte 30 ligt rond € 222.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J Vogelzangstrjitte 30?
Huishoudens in de buurt van J Vogelzangstrjitte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.