Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadsherenlân 10

9298VJ Kollumersweach

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.846
+4,9%
[ € 270.904 – € 344.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.411[ € 286.340 – € 316.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.419[ € 298.653 – € 330.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadsherenlân 10 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.846 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,4%
+€ 14.29012 maanden +4,9%
+€ 2.91712 mnd vs. NL +1,0%
Raadsherenlân 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.846 voor Raadsherenlân 10 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadsherenlân 10 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.419. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.846.

Verwachte verkoopprijs Raadsherenlân 10
€ 314.419[ € 298.653 – € 330.091 ]
Verkoper houdt over€ 309.710−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.857+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadsherenlân 10 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Raadsherenlân 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 301.411[ € 286.340 – € 316.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadsherenlân 10 adviseren wij in een bod van € 314.419, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.411 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.846+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.419+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.140+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadsherenlân 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadsherenlân 10 in Kollumersweach bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadsherenlân 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.846
Verwachte verkoopprijs€ 314.419
Verwachte vraagprijs€ 301.411
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadsherenlân 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollumerzwaag willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadsherenlân 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadsherenlân 10 in Kollumersweach.

Wat is Raadsherenlân 10 in Kollumersweach waard?
Raadsherenlân 10 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.846 (bandbreedte € 270.904 – € 344.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadsherenlân 10 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Raadsherenlân 10 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 301.411 (bandbreedte € 286.340 – € 316.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadsherenlân 10 in Kollumersweach?
Voor Raadsherenlân 10 adviseren wij een bod van € 314.419 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadsherenlân 10 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Raadsherenlân 10 in Kollumersweach bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadsherenlân 10 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadsherenlân 10 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadsherenlân 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Raadsherenlân 10 ligt rond € 307.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadsherenlân 10?
Huishoudens in de buurt van Raadsherenlân 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.