Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadsherenlân 48

9298VK Kollumersweach

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.558
+4,9%
[ € 274.171 – € 348.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.064[ € 289.811 – € 320.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.190[ € 302.273 – € 334.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadsherenlân 48 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.558 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.46212 maanden +4,9%
+€ 2.95212 mnd vs. NL +1,0%
Raadsherenlân 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.558 voor Raadsherenlân 48 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadsherenlân 48 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.190. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.558.

Verwachte verkoopprijs Raadsherenlân 48
€ 318.190[ € 302.273 – € 334.091 ]
Verkoper houdt over€ 313.440−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.704+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadsherenlân 48 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Raadsherenlân 48
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 305.064[ € 289.811 – € 320.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadsherenlân 48 adviseren wij in een bod van € 318.190, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.064 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.558+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.190+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.100+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadsherenlân 48 zal in bij een vraagprijs van € 305.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadsherenlân 48 in Kollumersweach bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 311.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadsherenlân 48

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.558
Verwachte verkoopprijs€ 318.190
Verwachte vraagprijs€ 305.064
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadsherenlân 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollumerzwaag willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadsherenlân 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadsherenlân 48 in Kollumersweach.

Wat is Raadsherenlân 48 in Kollumersweach waard?
Raadsherenlân 48 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.558 (bandbreedte € 274.171 – € 348.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadsherenlân 48 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Raadsherenlân 48 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 305.064 (bandbreedte € 289.811 – € 320.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadsherenlân 48 in Kollumersweach?
Voor Raadsherenlân 48 adviseren wij een bod van € 318.190 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadsherenlân 48 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Raadsherenlân 48 in Kollumersweach bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadsherenlân 48 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadsherenlân 48 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadsherenlân 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Raadsherenlân 48 ligt rond € 311.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadsherenlân 48?
Huishoudens in de buurt van Raadsherenlân 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.