Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyldpaed 12

9298VP Kollumersweach

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.537
+4,9%
[ € 387.673 – € 493.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.947[ € 410.350 – € 453.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.298[ € 426.764 – € 471.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyldpaed 12 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.537 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.44912 maanden +4,9%
+€ 4.17412 mnd vs. NL +1,0%
Wyldpaed 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.537 voor Wyldpaed 12 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyldpaed 12 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.537.

Verwachte verkoopprijs Wyldpaed 12
€ 449.298[ € 426.764 – € 471.686 ]
Verkoper houdt over€ 443.106−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.434+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyldpaed 12 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Wyldpaed 12
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 431.947[ € 410.350 – € 453.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyldpaed 12 adviseren wij in een bod van € 449.298, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.947 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.537+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.298+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.763+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyldpaed 12 zal in bij een vraagprijs van € 431.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyldpaed 12 in Kollumersweach bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 440.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyldpaed 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.537
Verwachte verkoopprijs€ 449.298
Verwachte vraagprijs€ 431.947
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kollumerzwaag
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kollumerzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kollumerzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 252.639
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wyldpaed 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kollumerzwaag willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wyldpaed 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyldpaed 12 in Kollumersweach.

Wat is Wyldpaed 12 in Kollumersweach waard?
Wyldpaed 12 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.537 (bandbreedte € 387.673 – € 493.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyldpaed 12 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Wyldpaed 12 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 431.947 (bandbreedte € 410.350 – € 453.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyldpaed 12 in Kollumersweach?
Voor Wyldpaed 12 adviseren wij een bod van € 449.298 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyldpaed 12 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Wyldpaed 12 in Kollumersweach bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyldpaed 12 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyldpaed 12 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyldpaed 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kollumerzwaag is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Wyldpaed 12 ligt rond € 440.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyldpaed 12?
Huishoudens in de buurt van Wyldpaed 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kollumerzwaag heeft 15% van de woningen zonnepanelen.