Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenburch 9

9298VS Kollumersweach

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.343
+4,9%
[ € 361.102 – € 459.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.608[ € 382.478 – € 422.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.227[ € 397.012 – € 438.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenburch 9 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.343 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.04712 maanden +4,9%
+€ 3.88812 mnd vs. NL +1,0%
Hanenburch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.343 voor Hanenburch 9 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenburch 9 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.227. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.343.

Verwachte verkoopprijs Hanenburch 9
€ 418.227[ € 397.012 – € 438.802 ]
Verkoper houdt over€ 412.377−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.742+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenburch 9 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenburch 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 402.608[ € 382.478 – € 422.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenburch 9 adviseren wij in een bod van € 418.227, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.608 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.343+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.227+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.138+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenburch 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenburch 9 in Kollumersweach bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenburch 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.343
Verwachte verkoopprijs€ 418.227
Verwachte vraagprijs€ 402.608
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9298RK Kollumersweach
Achterwei 15
1926 · 220 m²
€ 558.067
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenburch 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.343 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hanenburch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenburch 9 in Kollumersweach.

Wat is Hanenburch 9 in Kollumersweach waard?
Hanenburch 9 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.343 (bandbreedte € 361.102 – € 459.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenburch 9 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Hanenburch 9 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 402.608 (bandbreedte € 382.478 – € 422.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenburch 9 in Kollumersweach?
Voor Hanenburch 9 adviseren wij een bod van € 418.227 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenburch 9 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenburch 9 in Kollumersweach bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenburch 9 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenburch 9 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenburch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hanenburch 9 ligt rond € 410.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenburch 9?
Huishoudens in de buurt van Hanenburch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.