Huiswaardemeter

Woningwaarde Triemsterloane 25

9298VT Kollumersweach

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.459
+4,9%
[ € 193.124 – € 245.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.187[ € 203.478 – € 224.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.860[ € 213.448 – € 235.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Triemsterloane 25 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.459 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,4%
+€ 10.18712 maanden +4,9%
+€ 2.08012 mnd vs. NL +1,0%
Triemsterloane 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.459 voor Triemsterloane 25 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triemsterloane 25 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.860. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.459.

Verwachte verkoopprijs Triemsterloane 25
€ 224.860[ € 213.448 – € 235.916 ]
Verkoper houdt over€ 221.137−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.507+€ 6.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triemsterloane 25 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Triemsterloane 25
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 214.187[ € 203.478 – € 224.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triemsterloane 25 adviseren wij in een bod van € 224.860, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.187 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.860+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.103+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triemsterloane 25 zal in bij een vraagprijs van € 214.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triemsterloane 25 in Kollumersweach bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 219.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triemsterloane 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.459
Verwachte verkoopprijs€ 224.860
Verwachte vraagprijs€ 214.187
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 252.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.459 is Triemsterloane 25 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Triemsterloane 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triemsterloane 25 in Kollumersweach.

Wat is Triemsterloane 25 in Kollumersweach waard?
Triemsterloane 25 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.459 (bandbreedte € 193.124 – € 245.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triemsterloane 25 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Triemsterloane 25 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 214.187 (bandbreedte € 203.478 – € 224.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Triemsterloane 25 in Kollumersweach?
Voor Triemsterloane 25 adviseren wij een bod van € 224.860 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triemsterloane 25 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Triemsterloane 25 in Kollumersweach bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triemsterloane 25 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triemsterloane 25 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triemsterloane 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Triemsterloane 25 ligt rond € 219.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triemsterloane 25?
Huishoudens in de buurt van Triemsterloane 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.