Huiswaardemeter

Woningwaarde Triemsterloane 38

9298VW Kollumersweach

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.194
+4,9%
[ € 404.971 – € 515.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.414[ € 428.843 – € 473.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.145[ € 445.568 – € 492.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Triemsterloane 38 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.194 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,4%
+€ 21.36112 maanden +4,9%
+€ 4.36012 mnd vs. NL +1,0%
Triemsterloane 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.194 voor Triemsterloane 38 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triemsterloane 38 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.145. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.194.

Verwachte verkoopprijs Triemsterloane 38
€ 469.145[ € 445.568 – € 492.470 ]
Verkoper houdt over€ 462.734−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.678+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triemsterloane 38 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Triemsterloane 38
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 451.414[ € 428.843 – € 473.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triemsterloane 38 adviseren wij in een bod van € 469.145, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.414 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.194+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.145+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.602+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triemsterloane 38 zal in bij een vraagprijs van € 451.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triemsterloane 38 in Kollumersweach bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 460.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triemsterloane 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.194
Verwachte verkoopprijs€ 469.145
Verwachte vraagprijs€ 451.414
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triemsterloane 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.194 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Triemsterloane 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triemsterloane 38 in Kollumersweach.

Wat is Triemsterloane 38 in Kollumersweach waard?
Triemsterloane 38 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.194 (bandbreedte € 404.971 – € 515.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triemsterloane 38 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Triemsterloane 38 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 451.414 (bandbreedte € 428.843 – € 473.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Triemsterloane 38 in Kollumersweach?
Voor Triemsterloane 38 adviseren wij een bod van € 469.145 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triemsterloane 38 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Triemsterloane 38 in Kollumersweach bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triemsterloane 38 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triemsterloane 38 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triemsterloane 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Triemsterloane 38 ligt rond € 460.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triemsterloane 38?
Huishoudens in de buurt van Triemsterloane 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.