Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 31B

6104AJ Koningsbosch

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.941
+10,4%
[ € 426.748 – € 543.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.862[ € 451.119 – € 498.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.234[ € 470.066 – € 519.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 31B in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.941 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +0,8%
+€ 45.57112 maanden +10,4%
+€ 28.54912 mnd vs. NL +6,5%
Koestraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.941 voor Koestraat 31B in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 31B in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.234. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.941.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 31B
€ 495.234[ € 470.066 – € 519.546 ]
Verkoper houdt over€ 488.536−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.289+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 31B in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 31B
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 474.862[ € 451.119 – € 498.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.089 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 31B adviseren wij in een bod van € 495.234, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.862 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.941+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.234+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.996+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 474.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 31B in Koningsbosch bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 484.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.941
Verwachte verkoopprijs€ 495.234
Verwachte vraagprijs€ 474.862
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverterstraat 81A, 6104AP Koningsbosch
Haverterstraat 81A
1970 · 157 m²
€ 349.166
Straatbeeld van Kerkstraat 106A, 6104AE Koningsbosch
Kerkstraat 106A
1964 · 113 m²
€ 227.095
Straatbeeld van Prinsenbaan 15, 6104BA Koningsbosch
Prinsenbaan 15
1956 · 182 m²
€ 369.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 31B valt met een geschatte woningwaarde van € 484.941 duidelijk in het hogere segment van Koningsbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 31B in Koningsbosch.

Wat is Koestraat 31B in Koningsbosch waard?
Koestraat 31B in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.941 (bandbreedte € 426.748 – € 543.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 31B in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 31B in Koningsbosch is in oktober 2026 € 474.862 (bandbreedte € 451.119 – € 498.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 31B in Koningsbosch?
Voor Koestraat 31B adviseren wij een bod van € 495.234 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 31B in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 31B in Koningsbosch bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 31B in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 31B in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 31B ligt rond € 484.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.