Woningwaarde Koestraat 38

6104AL Koningsbosch

140 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.843Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 398.036

+10,4%

[ € 350.272 – € 445.800 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 388.949[ € 369.502 – € 408.396 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 407.335[ € 386.869 – € 427.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 38 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.036 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.40412 maanden +10,4%+10,4%

+€ 23.43312 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Koestraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.036 voor Koestraat 38 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 38 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.335. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.036.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 38

€ 407.335[ € 386.869 – € 427.591 ]

Verkoper houdt over€ 401.604−€ 5.731 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.632+€ 10.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 38 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 388.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 38

Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.

€ 388.949[ € 369.502 – € 408.396 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]

Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch

€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.335, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.949 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.036+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.335+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.702+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 388.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 38 in Koningsbosch bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.060/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.060

Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.036

Verwachte verkoopprijs€ 407.335

Verwachte vraagprijs€ 388.949

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→

PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (17%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.036 zit Koestraat 38 in het middensegment van Koningsbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 38 in Koningsbosch.

Wat is Koestraat 38 in Koningsbosch waard?

Koestraat 38 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.036 (bandbreedte € 350.272 – € 445.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 38 in Koningsbosch?

De verwachte vraagprijs van Koestraat 38 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 388.949 (bandbreedte € 369.502 – € 408.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.

Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 38 in Koningsbosch?

Voor Koestraat 38 adviseren wij een bod van € 407.335 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koestraat 38 in Koningsbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 38 in Koningsbosch bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 38 in Koningsbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koestraat 38 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 38 ligt rond € 398.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koestraat 38?

Huishoudens in de buurt van Koestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.