Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 39, 6104AA Koningsbosch

Woningwaarde Kerkstraat 39

6104AA Koningsbosch

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.128
+10,4%
[ € 422.513 – € 537.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.003[ € 464.263 – € 513.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 39 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.128 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,8%
+€ 45.11812 maanden +10,4%
+€ 28.26512 mnd vs. NL +6,5%
Kerkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.128 voor Kerkstraat 39 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 39 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.128.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 39
€ 490.003[ € 464.263 – € 513.133 ]
Verkoper houdt over€ 483.363−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.953+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.363

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 39 in Koningsbosch staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 39
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 490.003, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.128+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.003+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.503+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 39 in Koningsbosch bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 480.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.128
Verwachte verkoopprijs€ 490.003
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverterstraat 41, 6104AN Koningsbosch
Haverterstraat 41
1950 · 227 m²
€ 445.284
Straatbeeld van Haverterstraat 81A, 6104AP Koningsbosch
Haverterstraat 81A
1970 · 157 m²
€ 349.166
Straatbeeld van Kerkstraat 106A, 6104AE Koningsbosch
Kerkstraat 106A
1964 · 113 m²
€ 227.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.128 duidelijk in het hogere segment van Koningsbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 39 in Koningsbosch.

Wat is Kerkstraat 39 in Koningsbosch waard?
Kerkstraat 39 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.128 (bandbreedte € 422.513 – € 537.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 39 in Koningsbosch?
Kerkstraat 39 in Koningsbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 39 in Koningsbosch?
Voor Kerkstraat 39 adviseren wij een bod van € 490.003 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 39 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 39 in Koningsbosch bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 39 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 39 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 39 ligt rond € 480.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.