Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikstraat 7

6104CE Koningsbosch

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.163
+10,4%
[ € 293.183 – € 373.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.800[ € 309.510 – € 342.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.692[ € 323.438 – € 357.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 7 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.163 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,8%
+€ 31.30812 maanden +10,4%
+€ 19.61412 mnd vs. NL +6,5%
Frederikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.163 voor Frederikstraat 7 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 7 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.692. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.163.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 7
€ 340.692[ € 323.438 – € 357.484 ]
Verkoper houdt over€ 335.694−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.656+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikstraat 7 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikstraat 7
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 325.800[ € 309.510 – € 342.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.149 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 340.692, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.800 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.163+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.692+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.727+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 7 in Koningsbosch bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.163
Verwachte verkoopprijs€ 340.692
Verwachte vraagprijs€ 325.800
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 20, 6104CE Koningsbosch
Frederikstraat 20
1997 · 131 m²
€ 360.749
Straatbeeld van Prinsenbaan 37, 6104BB Koningsbosch
Prinsenbaan 37
2005 · 196 m²
€ 590.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederikstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsbosch willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 7 in Koningsbosch.

Wat is Frederikstraat 7 in Koningsbosch waard?
Frederikstraat 7 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.163 (bandbreedte € 293.183 – € 373.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikstraat 7 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Frederikstraat 7 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 325.800 (bandbreedte € 309.510 – € 342.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 7 in Koningsbosch?
Voor Frederikstraat 7 adviseren wij een bod van € 340.692 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 7 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 7 in Koningsbosch bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 7 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 7 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 7 ligt rond € 333.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.