Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkstraat 22

1541GX Koog aan de Zaan

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.728
+3,7%
[ € 215.361 – € 274.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.305[ € 221.640 – € 244.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.710[ € 243.361 – € 268.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.728 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,3%
+€ 8.81912 maanden +3,7%
€ -32012 mnd vs. NL -0,1%
Zuiderkerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.728 voor Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.710. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.728.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkstraat 22
€ 256.710[ € 243.361 – € 268.977 ]
Verkoper houdt over€ 252.636−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.994+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerkstraat 22
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 233.305[ € 221.640 – € 244.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 256.710, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.305 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.728+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.710+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.546+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 233.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 244.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.728
Verwachte verkoopprijs€ 256.710
Verwachte vraagprijs€ 233.305
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinistenstraat 26, 1541AK Koog aan de Zaan
Machinistenstraat 26
1905 · 79 m²
€ 413.304
Straatbeeld van Zuideinde 139, 1541CC Koog aan de Zaan
Zuideinde 139
1925 · 59 m²
€ 292.080
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 16, 1541GK Koog aan de Zaan
Prins Hendrikstraat 16
1932 · 90 m²
€ 446.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.728 is Zuiderkerkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oud Koog. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan.

Wat is Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan waard?
Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.728 (bandbreedte € 215.361 – € 274.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 233.305 (bandbreedte € 221.640 – € 244.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan?
Voor Zuiderkerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 256.710 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkstraat 22 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkstraat 22 ligt rond € 244.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.