Huiswaardemeter

Woningwaarde De Locomotief 102

1541MS Koog aan de Zaan

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.646
+3,7%
[ € 297.128 – € 378.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.512[ € 306.386 – € 338.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.490[ € 335.186 – € 370.470 ]

Wat is mijn huis waard?

De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.646 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,3%
+€ 12.16712 maanden +3,7%
€ -44212 mnd vs. NL -0,1%
De Locomotief 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.646 voor De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.490. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.646.

Verwachte verkoopprijs De Locomotief 102
€ 353.490[ € 335.186 – € 370.470 ]
Verkoper houdt over€ 348.352−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.710+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs De Locomotief 102
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 322.512[ € 306.386 – € 338.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Locomotief 102 adviseren wij in een bod van € 353.490, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.512 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.646+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.490+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.165+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Locomotief 102 zal in bij een vraagprijs van € 322.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 337.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Locomotief 102

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.646
Verwachte verkoopprijs€ 353.490
Verwachte vraagprijs€ 322.512
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Locomotief 8, 1541MR Koog aan de Zaan
De Locomotief 8
1978 · 88 m²
€ 378.392
Straatbeeld van Stokkenmolen 36, 1541WL Koog aan de Zaan
Stokkenmolen 36
1979 · 92 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Matjeszoom 1, 1541PV Koog aan de Zaan
Matjeszoom 1
1975 · 112 m²
€ 468.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.646 is De Locomotief 102 een van de meer betaalbare woningen in Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Locomotief 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan.

Wat is De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan waard?
De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.646 (bandbreedte € 297.128 – € 378.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 322.512 (bandbreedte € 306.386 – € 338.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan?
Voor De Locomotief 102 adviseren wij een bod van € 353.490 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Locomotief 102 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Locomotief 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Locomotief 102 ligt rond € 337.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Locomotief 102?
Huishoudens in de buurt van De Locomotief 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).