Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdzoom 72

1541NP Koog aan de Zaan

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.349
+3,7%
[ € 518.627 – € 660.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.977[ € 535.778 – € 592.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.862[ € 583.998 – € 645.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.349 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,3%
+€ 21.23712 maanden +3,7%
€ -77212 mnd vs. NL -0,1%
Mosterdzoom 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.349 voor Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.862. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.349.

Verwachte verkoopprijs Mosterdzoom 72
€ 615.862[ € 583.998 – € 645.472 ]
Verkoper houdt over€ 607.838−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.329+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdzoom 72
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 563.977[ € 535.778 – € 592.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdzoom 72 adviseren wij in een bod van € 615.862, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.977 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.349+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.862+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.655+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdzoom 72 zal in bij een vraagprijs van € 563.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 589.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdzoom 72

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.349
Verwachte verkoopprijs€ 615.862
Verwachte vraagprijs€ 563.977
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerteveld 48, 1541PJ Koog aan de Zaan
Geerteveld 48
1975 · 150 m²
€ 518.853
Straatbeeld van Veeringzoom 96, 1541SE Koog aan de Zaan
Veeringzoom 96
1980 · 145 m²
€ 593.157
Straatbeeld van Rozeboom 19, 1541RH Koog aan de Zaan
Rozeboom 19
1976 · 135 m²
€ 562.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosterdzoom 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.349 duidelijk in het hogere segment van Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mosterdzoom 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan.

Wat is Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan waard?
Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.349 (bandbreedte € 518.627 – € 660.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 563.977 (bandbreedte € 535.778 – € 592.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan?
Voor Mosterdzoom 72 adviseren wij een bod van € 615.862 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdzoom 72 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdzoom 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdzoom 72 ligt rond € 589.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdzoom 72?
Huishoudens in de buurt van Mosterdzoom 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).