Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosakker 10

1541TA Koog aan de Zaan

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.731
+3,7%
[ € 395.763 – € 503.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.390[ € 408.871 – € 451.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.941[ € 445.669 – € 492.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosakker 10 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.731 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,3%
+€ 16.20612 maanden +3,7%
€ -58912 mnd vs. NL -0,1%
Mosakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.731 voor Mosakker 10 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosakker 10 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.941. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.731.

Verwachte verkoopprijs Mosakker 10
€ 469.941[ € 445.669 – € 492.582 ]
Verkoper houdt over€ 463.522−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.490+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosakker 10 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Mosakker 10
Onder gem. in buurt Westerkoog MiddenBoven gem.
€ 430.390[ € 408.871 – € 451.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Midden
€ 442.125[ € 300.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosakker 10 adviseren wij in een bod van € 469.941, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.390 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.731+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.941+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.438+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosakker 10 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 449.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.731
Verwachte verkoopprijs€ 469.941
Verwachte vraagprijs€ 430.390
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Midden→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Midden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Westerkoog Midden

Westerkoog Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellekamp 4, 1541XL Koog aan de Zaan
Ellekamp 4
1980 · 123 m²
€ 573.673
Straatbeeld van Rietakker 4, 1541TT Koog aan de Zaan
Rietakker 4
1976 · 129 m²
€ 561.780
Straatbeeld van Kopakker 18, 1541TR Koog aan de Zaan
Kopakker 18
1976 · 131 m²
€ 468.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosakker 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkoog Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mosakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosakker 10 in Koog aan de Zaan.

Wat is Mosakker 10 in Koog aan de Zaan waard?
Mosakker 10 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.731 (bandbreedte € 395.763 – € 503.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosakker 10 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Mosakker 10 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 430.390 (bandbreedte € 408.871 – € 451.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosakker 10 in Koog aan de Zaan?
Voor Mosakker 10 adviseren wij een bod van € 469.941 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosakker 10 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Mosakker 10 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosakker 10 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosakker 10 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Mosakker 10 ligt rond € 449.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosakker 10?
Huishoudens in de buurt van Mosakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).