Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosakker 70

1541TC Koog aan de Zaan

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.035
+3,7%
[ € 388.991 – € 495.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.867[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosakker 70 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.035 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.92912 maanden +3,7%
€ -57912 mnd vs. NL -0,1%
Mosakker 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.035 voor Mosakker 70 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosakker 70 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.867. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.035.

Verwachte verkoopprijs Mosakker 70
€ 460.867[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 454.547−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.234+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.547

Wat is de vraagprijs?

Mosakker 70 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Mosakker 70
Onder gem. in buurt Westerkoog MiddenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Midden
€ 442.125[ € 300.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosakker 70 adviseren wij in een bod van € 460.867, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.035+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.867+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.910+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosakker 70 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosakker 70 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosakker 70

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.035
Verwachte verkoopprijs€ 460.867
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Midden→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Midden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Westerkoog Midden

Westerkoog Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellekamp 4, 1541XL Koog aan de Zaan
Ellekamp 4
1980 · 123 m²
€ 573.673
Straatbeeld van Rietakker 4, 1541TT Koog aan de Zaan
Rietakker 4
1976 · 129 m²
€ 561.780
Straatbeeld van Kopakker 18, 1541TR Koog aan de Zaan
Kopakker 18
1976 · 131 m²
€ 468.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosakker 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkoog Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mosakker 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosakker 70 in Koog aan de Zaan.

Wat is Mosakker 70 in Koog aan de Zaan waard?
Mosakker 70 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.035 (bandbreedte € 388.991 – € 495.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Midden.
Wat is de vraagprijs van Mosakker 70 in Koog aan de Zaan?
Mosakker 70 in Koog aan de Zaan staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosakker 70 in Koog aan de Zaan?
Voor Mosakker 70 adviseren wij een bod van € 460.867 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosakker 70 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Mosakker 70 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosakker 70 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosakker 70 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosakker 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Mosakker 70 ligt rond € 442.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosakker 70?
Huishoudens in de buurt van Mosakker 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).