Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokkenmolen 18

1541WL Koog aan de Zaan

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.864
+3,7%
[ € 273.560 – € 348.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.845[ € 282.003 – € 311.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.819[ € 308.511 – € 340.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.864 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,3%
+€ 11.20212 maanden +3,7%
€ -40712 mnd vs. NL -0,1%
Stokkenmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.864 voor Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.819. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 310.864.

Verwachte verkoopprijs Stokkenmolen 18
€ 324.819[ € 308.511 – € 340.986 ]
Verkoper houdt over€ 319.996−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.465+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Verwachte vraagprijs Stokkenmolen 18
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 296.845[ € 282.003 – € 311.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokkenmolen 18 adviseren wij in een bod van € 324.819, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.845 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.864+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.819+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.060+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokkenmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 296.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 310.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokkenmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.864
Verwachte verkoopprijs€ 324.819
Verwachte vraagprijs€ 296.845
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Locomotief 8, 1541MR Koog aan de Zaan
De Locomotief 8
1978 · 88 m²
€ 378.392
Straatbeeld van Stokkenmolen 36, 1541WL Koog aan de Zaan
Stokkenmolen 36
1979 · 92 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Baardspringer 18, 1541WX Koog aan de Zaan
Baardspringer 18
1979 · 86 m²
€ 403.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.864 is Stokkenmolen 18 een van de meer betaalbare woningen in Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stokkenmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan.

Wat is Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan waard?
Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.864 (bandbreedte € 273.560 – € 348.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 296.845 (bandbreedte € 282.003 – € 311.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan?
Voor Stokkenmolen 18 adviseren wij een bod van € 324.819 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokkenmolen 18 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.202) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokkenmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Stokkenmolen 18 ligt rond € 310.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokkenmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Stokkenmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).