Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwerf 134

1541WR Koog aan de Zaan

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.523
+2,8%
[ € 683.340 – € 869.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 744.000[ € 706.800 – € 781.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.795[ € 761.930 – € 842.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.523 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds mei +0,3%
+€ 21.34112 maanden +2,8%
€ -10.68312 mnd vs. NL -1,4%
Molenwerf 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.523 voor Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.795. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 776.523.

Verwachte verkoopprijs Molenwerf 134
€ 812.795[ € 761.930 – € 842.134 ]
Verkoper houdt over€ 802.604−€ 10.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.201+€ 18.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.604

Wat is de vraagprijs?

Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 744.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Vraagprijs Molenwerf 134
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 744.000[ € 706.800 – € 781.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 541.444[ € 450.000 – € 744.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerf 134 adviseren wij in een bod van € 812.795, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 744.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.523+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.795+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.435+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerf 134 zal in bij een vraagprijs van € 744.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 776.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerf 134

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.523
Verwachte verkoopprijs€ 812.795
Vraagprijs€ 744.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (48%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Locomotief 8, 1541MR Koog aan de Zaan
De Locomotief 8
1978 · 88 m²
€ 375.496
Straatbeeld van Geerteveld 48, 1541PJ Koog aan de Zaan
Geerteveld 48
1975 · 150 m²
€ 514.881
Straatbeeld van Oliemolen 1, 1541RV Koog aan de Zaan
Oliemolen 1
1978 · 115 m²
€ 516.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwerf 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.523 duidelijk in het hogere segment van Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenwerf 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan.

Wat is Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan waard?
Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.523 (bandbreedte € 683.340 – € 869.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de vraagprijs van Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan?
Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan staat in juni 2026 te koop voor € 744.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan?
Voor Molenwerf 134 adviseren wij een bod van € 812.795 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerf 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerf 134 ligt rond € 776.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerf 134?
Huishoudens in de buurt van Molenwerf 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).