Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baardspringer 18, 1541WX Koog aan de Zaan

Woningwaarde Baardspringer 18

1541WX Koog aan de Zaan

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.400
+3,1%
[ € 354.992 – € 451.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.172[ € 366.863 – € 405.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.397[ € 399.514 – € 441.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.400 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds juli +0,3%
+€ 11.98912 maanden +3,1%
€ -1.83612 mnd vs. NL -0,5%
Baardspringer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.400 voor Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.397. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.400.

Verwachte verkoopprijs Baardspringer 18
€ 421.397[ € 399.514 – € 441.569 ]
Verkoper houdt over€ 415.512−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.975+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Baardspringer 18
Onder gem. in buurt Westerkoog MiddenBoven gem.
€ 386.172[ € 366.863 – € 405.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Midden
€ 455.800[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardspringer 18 adviseren wij in een bod van € 421.397, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.172 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.400+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.397+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.467+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardspringer 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardspringer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.400
Verwachte verkoopprijs€ 421.397
Verwachte vraagprijs€ 386.172
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Midden→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Midden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Westerkoog Midden

Westerkoog Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanakker 29, 1541VL Koog aan de Zaan
Wildemanakker 29
1976 · 69 m²
€ 337.849
Straatbeeld van Kluiverkamp 62, 1541XZ Koog aan de Zaan
Kluiverkamp 62
1982 · 59 m²
€ 327.188
Straatbeeld van Jagerakker 10, 1541VJ Koog aan de Zaan
Jagerakker 10
1978 · 134 m²
€ 485.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baardspringer 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkoog Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baardspringer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan.

Wat is Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan waard?
Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.400 (bandbreedte € 354.992 – € 451.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkoog Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan is in augustus 2026 € 386.172 (bandbreedte € 366.863 – € 405.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan?
Voor Baardspringer 18 adviseren wij een bod van € 421.397 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardspringer 18 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardspringer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Baardspringer 18 ligt rond € 403.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardspringer 18?
Huishoudens in de buurt van Baardspringer 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).