Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluiverkamp 62, 1541XZ Koog aan de Zaan

Woningwaarde Kluiverkamp 62

1541XZ Koog aan de Zaan

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.684
+2,8%
[ € 285.722 – € 363.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.242[ € 294.730 – € 325.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.798[ € 322.140 – € 356.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.684 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds mei +0,3%
+€ 8.92312 maanden +2,8%
€ -4.46712 mnd vs. NL -1,4%
Kluiverkamp 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.684 voor Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.798. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.684.

Verwachte verkoopprijs Kluiverkamp 62
€ 339.798[ € 322.140 – € 356.049 ]
Verkoper houdt over€ 334.810−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.744+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kluiverkamp 62
Onder gem. in WesterkoogBoven gem.
€ 310.242[ € 294.730 – € 325.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.995 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in Westerkoog
€ 519.800[ € 325.000 – € 744.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluiverkamp 62 adviseren wij in een bod van € 339.798, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.242 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.684+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.798+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.788+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluiverkamp 62 zal in bij een vraagprijs van € 310.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 324.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluiverkamp 62

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.684
Verwachte verkoopprijs€ 339.798
Verwachte vraagprijs€ 310.242
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Midden→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Midden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Westerkoog Midden

Westerkoog Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanakker 29, 1541VL Koog aan de Zaan
Wildemanakker 29
1976 · 69 m²
€ 335.262
Straatbeeld van Baardspringer 18, 1541WX Koog aan de Zaan
Baardspringer 18
1979 · 86 m²
€ 400.312
Straatbeeld van De Locomotief 8, 1541MR Koog aan de Zaan
De Locomotief 8
1978 · 88 m²
€ 375.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.684 is Kluiverkamp 62 een van de meer betaalbare woningen in Westerkoog Midden. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluiverkamp 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan.

Wat is Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan waard?
Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.684 (bandbreedte € 285.722 – € 363.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkoog Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan is in juni 2026 € 310.242 (bandbreedte € 294.730 – € 325.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan?
Voor Kluiverkamp 62 adviseren wij een bod van € 339.798 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluiverkamp 62 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluiverkamp 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kluiverkamp 62 ligt rond € 324.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluiverkamp 62?
Huishoudens in de buurt van Kluiverkamp 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).