Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahlia-strjitte 42

9288AE Kootstertille

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.511
+15,1%
[ € 196.690 – € 250.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.209[ € 207.299 – € 229.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.942[ € 217.457 – € 240.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.511 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +1,2%
+€ 29.35912 maanden +15,1%
+€ 21.83712 mnd vs. NL +11,2%
Dahlia-strjitte 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.511 voor Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.511.

Verwachte verkoopprijs Dahlia-strjitte 42
€ 228.942[ € 217.457 – € 240.346 ]
Verkoper houdt over€ 225.174−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.671+€ 6.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Dahlia-strjitte 42
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 218.209[ € 207.299 – € 229.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahlia-strjitte 42 adviseren wij in een bod van € 228.942, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.209 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.511+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.389+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahlia-strjitte 42 zal in bij een vraagprijs van € 218.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 223.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahlia-strjitte 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.511
Verwachte verkoopprijs€ 228.942
Verwachte vraagprijs€ 218.209
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.511 is Dahlia-strjitte 42 een van de meer betaalbare woningen in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahlia-strjitte 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille.

Wat is Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille waard?
Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.511 (bandbreedte € 196.690 – € 250.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille is in oktober 2026 € 218.209 (bandbreedte € 207.299 – € 229.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille?
Voor Dahlia-strjitte 42 adviseren wij een bod van € 228.942 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahlia-strjitte 42 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahlia-strjitte 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Dahlia-strjitte 42 ligt rond € 223.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahlia-strjitte 42?
Huishoudens in de buurt van Dahlia-strjitte 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.