Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinneblom-strjitte 22

9288AJ Kootstertille

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.015
+15,1%
[ € 187.453 – € 238.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.903[ € 197.508 – € 218.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.253[ € 207.186 – € 228.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.015 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +1,2%
+€ 27.98012 maanden +15,1%
+€ 20.81212 mnd vs. NL +11,2%
Sinneblom-strjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.015 voor Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.015.

Verwachte verkoopprijs Sinneblom-strjitte 22
€ 218.253[ € 207.186 – € 228.995 ]
Verkoper houdt over€ 214.602−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.768+€ 6.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Sinneblom-strjitte 22
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 207.903[ € 197.508 – € 218.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.918 – € 2.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinneblom-strjitte 22 adviseren wij in een bod van € 218.253, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.903 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.015+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.253+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.166+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinneblom-strjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 207.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 213.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinneblom-strjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.015
Verwachte verkoopprijs€ 218.253
Verwachte vraagprijs€ 207.903
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.015 is Sinneblom-strjitte 22 een van de meer betaalbare woningen in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sinneblom-strjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille.

Wat is Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille waard?
Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.015 (bandbreedte € 187.453 – € 238.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille is in oktober 2026 € 207.903 (bandbreedte € 197.508 – € 218.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille?
Voor Sinneblom-strjitte 22 adviseren wij een bod van € 218.253 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinneblom-strjitte 22 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinneblom-strjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Sinneblom-strjitte 22 ligt rond € 213.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinneblom-strjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Sinneblom-strjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.