Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudtsjeblom-strjitte 11

9288AL Kootstertille

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.497
+14,1%
[ € 326.917 – € 416.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.494[ € 362.007 – € 400.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.497 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds mei +1,2%
+€ 45.88712 maanden +14,1%
+€ 32.07912 mnd vs. NL +9,9%
Goudtsjeblom-strjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.497 voor Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.497.

Verwachte verkoopprijs Goudtsjeblom-strjitte 11
€ 379.494[ € 362.007 – € 400.113 ]
Verkoper houdt over€ 374.070−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.234+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.070

Wat is de vraagprijs?

Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Vraagprijs Goudtsjeblom-strjitte 11
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 303.800[ € 265.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudtsjeblom-strjitte 11 adviseren wij in een bod van € 379.494, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.497+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.494+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.469+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudtsjeblom-strjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 371.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudtsjeblom-strjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.497
Verwachte verkoopprijs€ 379.494
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 288.931
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 263.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.497 ligt Goudtsjeblom-strjitte 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootstertille. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudtsjeblom-strjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille.

Wat is Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille waard?
Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.497 (bandbreedte € 326.917 – € 416.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de vraagprijs van Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille?
Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille?
Voor Goudtsjeblom-strjitte 11 adviseren wij een bod van € 379.494 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 45.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudtsjeblom-strjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Goudtsjeblom-strjitte 11 ligt rond € 371.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudtsjeblom-strjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Goudtsjeblom-strjitte 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.