Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillebuorren 30

9288AP Kootstertille

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.470
+15,1%
[ € 244.174 – € 310.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.673[ € 258.089 – € 285.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.391[ € 269.187 – € 297.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillebuorren 30 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.470 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +1,2%
+€ 36.44712 maanden +15,1%
+€ 27.10912 mnd vs. NL +11,2%
Tillebuorren 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.470 voor Tillebuorren 30 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillebuorren 30 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.391. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.470.

Verwachte verkoopprijs Tillebuorren 30
€ 283.391[ € 269.187 – € 297.523 ]
Verkoper houdt over€ 279.024−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.209+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillebuorren 30 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Tillebuorren 30
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 271.673[ € 258.089 – € 285.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillebuorren 30 adviseren wij in een bod van € 283.391, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.673 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.470+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.391+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.561+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillebuorren 30 zal in bij een vraagprijs van € 271.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillebuorren 30 in Kootstertille bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 277.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillebuorren 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.470
Verwachte verkoopprijs€ 283.391
Verwachte vraagprijs€ 271.673
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.470 is Tillebuorren 30 een van de meer betaalbare woningen in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tillebuorren 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillebuorren 30 in Kootstertille.

Wat is Tillebuorren 30 in Kootstertille waard?
Tillebuorren 30 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.470 (bandbreedte € 244.174 – € 310.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillebuorren 30 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Tillebuorren 30 in Kootstertille is in oktober 2026 € 271.673 (bandbreedte € 258.089 – € 285.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillebuorren 30 in Kootstertille?
Voor Tillebuorren 30 adviseren wij een bod van € 283.391 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillebuorren 30 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Tillebuorren 30 in Kootstertille bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillebuorren 30 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillebuorren 30 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillebuorren 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tillebuorren 30 ligt rond € 277.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillebuorren 30?
Huishoudens in de buurt van Tillebuorren 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.