Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Hamsterwei 13

9288BB Kootstertille

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.296
+15,1%
[ € 315.300 – € 401.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.798[ € 333.258 – € 368.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.955[ € 347.588 – € 384.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.296 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +1,2%
+€ 47.06412 maanden +15,1%
+€ 35.00612 mnd vs. NL +11,2%
Alde Hamsterwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.296 voor Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.955. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.296.

Verwachte verkoopprijs Alde Hamsterwei 13
€ 365.955[ € 347.588 – € 384.177 ]
Verkoper houdt over€ 360.679−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.424+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Hamsterwei 13
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 350.798[ € 333.258 – € 368.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Hamsterwei 13 adviseren wij in een bod van € 365.955, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.798 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.296+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.955+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.253+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Hamsterwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 358.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Hamsterwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.296
Verwachte verkoopprijs€ 365.955
Verwachte vraagprijs€ 350.798
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.296 zit Alde Hamsterwei 13 in het middensegment van Kootstertille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alde Hamsterwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille.

Wat is Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille waard?
Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.296 (bandbreedte € 315.300 – € 401.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille is in oktober 2026 € 350.798 (bandbreedte € 333.258 – € 368.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille?
Voor Alde Hamsterwei 13 adviseren wij een bod van € 365.955 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Hamsterwei 13 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Hamsterwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Alde Hamsterwei 13 ligt rond € 358.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Hamsterwei 13?
Huishoudens in de buurt van Alde Hamsterwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.