Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sytzamaloane 11

9288BD Kootstertille

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.036
+15,1%
[ € 284.272 – € 361.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.986[ € 300.187 – € 331.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.244[ € 313.695 – € 346.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.036 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +1,2%
+€ 42.43212 maanden +15,1%
+€ 31.56112 mnd vs. NL +11,2%
Van Sytzamaloane 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.036 voor Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.244. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.036.

Verwachte verkoopprijs Van Sytzamaloane 11
€ 330.244[ € 313.695 – € 346.715 ]
Verkoper houdt over€ 325.361−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.999+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sytzamaloane 11
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 315.986[ € 300.187 – € 331.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sytzamaloane 11 adviseren wij in een bod van € 330.244, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.986 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.036+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.244+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.756+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sytzamaloane 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 323.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sytzamaloane 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.036
Verwachte verkoopprijs€ 330.244
Verwachte vraagprijs€ 315.986
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Sytzamaloane 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootstertille willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Sytzamaloane 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille.

Wat is Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille waard?
Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.036 (bandbreedte € 284.272 – € 361.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille is in oktober 2026 € 315.986 (bandbreedte € 300.187 – € 331.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille?
Voor Van Sytzamaloane 11 adviseren wij een bod van € 330.244 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sytzamaloane 11 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 42.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sytzamaloane 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Sytzamaloane 11 ligt rond € 323.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sytzamaloane 11?
Huishoudens in de buurt van Van Sytzamaloane 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.