Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sytzamaloane 8

9288BD Kootstertille

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.888
+15,1%
[ € 351.021 – € 446.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.210[ € 371.650 – € 410.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.715[ € 388.003 – € 428.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.888 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +1,2%
+€ 52.39612 maanden +15,1%
+€ 38.97212 mnd vs. NL +11,2%
Van Sytzamaloane 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.888 voor Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 398.888.

Verwachte verkoopprijs Van Sytzamaloane 8
€ 406.715[ € 388.003 – € 428.845 ]
Verkoper houdt over€ 400.991−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.999+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sytzamaloane 8
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 391.210[ € 371.650 – € 410.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sytzamaloane 8 adviseren wij in een bod van € 406.715, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.210 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.715+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.051+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sytzamaloane 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 398.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sytzamaloane 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.888
Verwachte verkoopprijs€ 406.715
Verwachte vraagprijs€ 391.210
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.888 ligt Van Sytzamaloane 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Sytzamaloane 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille.

Wat is Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille waard?
Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.888 (bandbreedte € 351.021 – € 446.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille is in oktober 2026 € 391.210 (bandbreedte € 371.650 – € 410.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille?
Voor Van Sytzamaloane 8 adviseren wij een bod van € 406.715 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sytzamaloane 8 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sytzamaloane 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Sytzamaloane 8 ligt rond € 398.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sytzamaloane 8?
Huishoudens in de buurt van Van Sytzamaloane 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.